Propietarios
Descubre los Beneficios de los Alquileres para Expats
Alquila tu apartamento con Globexs


Alquila tu apartamento con Globexs



Tus primeros 30 días en Bélgica siguen un orden fijo: dirección, empadronamiento, número nacional y eID, luego cuenta bancaria, seguro de salud e itsme. Haz bien el orden y cada paso desbloquea el siguiente. Si te equivocas, pasarás semanas esperando en el mostrador equivocado. Esta lista cubre el primer mes semana a semana, para Bruselas, Amberes y Gante.
En Bélgica casi todos los trámites administrativos dependen del número nacional, y el número nacional depende de tu dirección registrada.
Dirección: un contrato de alquiler a tu nombre donde realmente vives.
Empadronamiento: te registras en la comuna de esa dirección.
Comprobación policial: un agente confirma que vives allí.
Número nacional y tarjeta de residencia (eID): se emiten tras una comprobación positiva.
Cuenta bancaria, mutua de salud, itsme, contrato de teléfono: todos piden el número nacional, la tarjeta o una dirección belga.
Todo lo que puedas hacer antes del paso 4, hazlo temprano. Lo que necesite el paso 4, planifícalo para las semanas 3 a 6, no el día 1.
Cuándo | Tarea | Qué necesitas | Nota |
|---|---|---|---|
Antes de la llegada | Vivienda donde puedas registrarte | Confirmación escrita del propietario | No se puede registrar una dirección de hotel |
Antes de la llegada | Cobertura de salud para las primeras semanas | Tarjeta sanitaria europea (ciudadanos UE) o seguro privado | La comuna pide prueba de seguro de salud |
Antes de la llegada | Reserva cita en la comuna si el sistema lo permite | Dirección futura | Las citas en Bruselas y Amberes pueden tardar semanas |
Semana 1 | Entrar a vivir, nombre en el timbre y buzón | — | Necesario para la comprobación policial |
Semana 1 | Reportarse en la comuna | Pasaporte, visado si aplica, contrato de alquiler, prueba de seguro de salud | No UE: dentro de 8 días laborables desde la llegada |
Semana 1 | Tarjeta SIM prepago | Pasaporte o DNI nacional, en tienda de operador | La activación online suele requerir un eID belga |
Semana 1 | Transporte público | Tarjeta bancaria contactless o apps de transporte | Ver la sección de la ciudad más abajo |
Semana 2 | Comprobación policial en tu dirección | Estar localizable | Si no encuentras al agente, responde a la tarjeta que dejan |
Semanas 3–4 | Tarjeta de residencia, si la comuna es rápida | Carta de la comuna con códigos PIN | Normalmente 2 a 8 semanas tras la solicitud |
Semanas 3–4 | Cuenta bancaria belga | DNI, prueba de dirección belga | Algunos bancos permiten iniciar online antes de llegar |
Semanas 3–4 | Afiliarse a una mutua de salud | Número nacional, contrato de trabajo | Mutualité (FR) o ziekenfonds (NL) |
Después de la tarjeta | Activar itsme | Tarjeta de residencia y lector de tarjetas, o app bancaria belga | Abre la mayoría de servicios públicos electrónicos |
Después de la tarjeta | Tarjeta personal de transporte MOBIB | Foto, DNI | Para abonos mensuales o anuales |
Si tu comuna es lenta, las filas "después de la tarjeta" se trasladan a las semanas 5 a 8.
Debes registrarte en la comuna de la dirección donde vives: no comunitarios en 8 días laborables desde la llegada, comunitarios en 3 meses si permanecen más de 3 meses.
Luego un agente de policía visita tu dirección. El procedimiento completo, documentos según estatus y diferencias entre Bruselas, Amberes y Gante están en nuestra guía para registrarse en la comuna en Bélgica.
La mayoría de recién llegados reciben su tarjeta de residencia 2 a 8 semanas tras presentar la solicitud en la comuna, y la tarjeta es lo que espera el resto de la lista.
Hasta entonces tienes un certificado en papel de la comuna, como un Anexo 15 o Anexo 19. Prueba que tu expediente está en trámite, pero la mayoría de bancos y servicios quieren la tarjeta. Antes de que la tarjeta esté lista recibes una carta con tus códigos PIN y PUK; guárdala. Necesitas el PIN para activar itsme con lector de tarjetas y para acceder a webs gubernamentales.
Los bancos belgas piden identificación y prueba de dirección belga, como un contrato de alquiler o documento de la comuna, así que abre la cuenta una vez tengas la dirección fija.
ING, BNP Paribas Fortis y KBC ofrecen servicios para expatriados, y algunos bancos grandes permiten iniciar la cuenta online antes de mudarte y activarla tras emitir el permiso de residencia. Si eres residente legal en la UE, tienes derecho a una cuenta de pago básica, y un banco no puede negártela solo por vivir en otro país.
Mantén tu cuenta del país de origen las primeras semanas, e informa a RRHH qué IBAN usar si la cuenta belga no está lista para el pago.
Si vives y trabajas en Bélgica, debes afiliarte a una mutua de salud, llamada mutualité en francés y ziekenfonds en neerlandés.
Puedes elegir una de las cinco uniones nacionales de mutuas, o la mutua pública CAAMI/HZIV, que ofrece la cobertura obligatoria sin seguro complementario. Las tasas de reembolso para la cobertura obligatoria las fija nacionalmente INAMI/RIZIV y son iguales en todas las mutuas. Las mutuas difieren en coberturas complementarias, como dentista o gafas. Según la guía para expatriados del Comisionado de Bruselas, la cuota anual suele ser de 70 a 160 EUR.
Afíliate tan pronto tengas tu número nacional. Muchas mutuas aceptan solicitud online con tu DNI y contrato de trabajo. Mantén tu tarjeta sanitaria europea o seguro privado hasta que confirmen tu afiliación. El personal de instituciones de la UE está cubierto por su propio sistema (JSIS).
itsme es la app de identidad digital belga usada para acceder a Hacienda, Seguridad Social y muchos bancos y seguros, y puedes activarla una vez tengas la tarjeta de residencia belga.
Hay 2 formas de activarla: con la tarjeta y un lector de tarjetas, o mediante la app de un banco belga como KBC, Belfius, BNP Paribas Fortis o ING. Los servicios públicos necesitan el número nacional en la tarjeta, así que actívala con tu tarjeta belga y no con un documento extranjero.
Una tarjeta SIM prepago es la opción más rápida en la semana 1: la ley belga exige que toda tarjeta prepago esté vinculada a una persona identificada, y en tiendas de operadores aceptan pasaporte o DNI extranjero.
Cómprala en tienda, porque la activación online suele requerir un eID belga. Las principales redes son Proximus, Orange y BASE. Cambia a tarifa mensual cuando tengas cuenta belga; puedes conservar tu número.
Bélgica tiene tres compañías locales de transporte público y un operador nacional de trenes, y una tarjeta, MOBIB, funciona en todas.
Bruselas: STIB/MIVB. Metro, tranvía y autobús. Puedes pasar una tarjeta bancaria contactless o teléfono en el validador para viajes sueltos, o usar la app STIB. Para abonos mensuales o anuales, consigue una tarjeta personal MOBIB, válida 5 años.
Amberes y Gante: De Lijn. Tranvías y autobuses en Flandes. Compra billetes en la app De Lijn antes de subir; los abonos se cargan en la tarjeta MOBIB.
Entre ciudades: SNCB/NMBS. Trenes directos conectan Bruselas, Amberes y Gante. Compra billetes en la app SNCB o en la estación; los abonos de cercanías van en MOBIB. Consulta con tu empleador sobre reembolso de desplazamientos, habitual en Bélgica.
Bruselas es oficialmente bilingüe en francés y neerlandés, mientras Amberes y Gante están en Flandes, donde el idioma oficial es neerlandés.
En Bruselas eliges francés o neerlandés para trámites oficiales; el francés es más común en las comunas. En Amberes y Gante, cartas y formularios de la comuna están en neerlandés. El inglés se entiende mucho en la vida diaria, pero el correo oficial llega en francés o neerlandés. Para más sobre cada ciudad, consulta las guías de reubicación a Bruselas, Amberes y Gante.
La vivienda es lo primero porque la comuna, el eID y el banco dependen de tu dirección.
Globexs alquila apartamentos amueblados en Bruselas, Amberes y Gante con contratos de 1 a 11 meses, solo con DNI y sin cuenta bancaria belga. Nuestros apartamentos pueden usarse como dirección registrada si el propietario lo autoriza. Envía una solicitud escrita a tu agente de alquiler: pedimos permiso escrito al propietario y te comunicamos la decisión. El registro no cambia precio, contrato ni fianza.
Si un casero estándar pide nóminas y cuenta belga que aún no tienes, lee cómo alquilar en Bélgica sin cuenta bancaria belga.
Bruselas · Amberes · Gante · Cómo alquilar con Globexs
Consigue una dirección donde puedas registrarte, luego preséntate en la comuna. Los no comunitarios tienen 8 días laborables desde la llegada. Todo lo demás, desde el banco hasta el seguro de salud, depende de ese registro.
Normalmente 2 a 8 semanas desde la solicitud en la comuna, según comuna y temporada. Primero hay una comprobación policial en tu dirección.
A veces. Los bancos piden prueba de dirección belga, y algunos bancos grandes permiten iniciar online antes de mudarte. Mantén una cuenta de tu país o de la UE para tu primer salario en caso de que la belga no esté lista.
Tan pronto estés registrado en la comuna y trabajando en Bélgica. Necesitas tu número nacional. Mantén tu tarjeta sanitaria europea o seguro privado hasta que confirmen la afiliación.
Para servicios gubernamentales necesitas la tarjeta de residencia belga, porque verifican el número nacional en ella. Activa itsme con la tarjeta y lector, o con app bancaria belga.
Sí. Las tarjetas prepago deben estar registradas a una persona identificada, y las tiendas aceptan pasaporte o DNI extranjero. La activación online suele requerir eID belga.
La tarjeta MOBIB funciona en STIB/MIVB en Bruselas, De Lijn en Flandes, TEC en Valonia y trenes SNCB/NMBS. En Bruselas también puedes usar tarjeta bancaria contactless para viajes sueltos.
Sí, si el propietario lo autoriza. Envía una solicitud escrita a tu agente; gestionamos la decisión escrita del propietario. Precio, contrato y fianza no cambian. Pregunta antes de firmar para saber la respuesta con antelación.
Globexs fue fundada en Amberes en 2002 por Lodewijk Cuypers, un empresario belga que empezó ayudando a estudiantes internacionales y recién llegados a encontrar vivienda en la ciudad.