Les appartements d'affaires à Bruxelles sont des logements meublés loués au mois aux personnes travaillant en ville : un consultant détaché sur un projet près des institutions européennes, un avocat sur un dossier de six mois, un directeur régional qui prend l'avion chaque vendredi. Globexs propose des appartements d'affaires à Bruxelles dès 1 500 EUR par mois tout compris, et des maisons pour équipes en périphérie dès 2 950 EUR par mois, avec des contrats de 1 à 11 mois. À Bruxelles, la question la plus utile n'est pas quel quartier est le plus joli, mais comment la personne se déplacera : à pied vers les institutions, en train depuis une des gares principales, ou en avion depuis Zaventem.
Les appartements d'affaires à Bruxelles sont principalement réservés par des organisations qui envoient des personnes pour plusieurs mois plutôt que pour quelques nuits.
Cabinets de conseil, cabinets d'avocats et associations autour des institutions européennes. Personnel détaché pour un projet, un dossier législatif ou un cycle de mission. La date de début est fixée tôt ; la date de fin a tendance à bouger.
Entreprises avec du personnel projet. Déploiements informatiques, aménagements de bureaux, travaux d'installation et de construction dans et autour de la ville, souvent avec plusieurs personnes arrivant ensemble.
Personnes qui voyagent pour leur travail. Directeurs régionaux et spécialistes basés à Bruxelles qui passent une partie de chaque semaine dans un train ou un avion. Pour eux, la distance à Bruxelles-Midi ou à l'aéroport compte plus que l'adresse.
Clubs sportifs. Joueurs et staff arrivant pendant la saison, généralement sans papiers belges encore.
Dans chaque cas, le contrat peut être signé par l'organisation ou par la personne qui vivra dans l'appartement.
Pour un hébergement professionnel de plus de quatre semaines environ, un appartement d'affaires est généralement plus adapté qu'un hôtel : plus d'espace, une vraie cuisine, un prix mensuel fixe et une adresse pouvant être enregistrée. Les tarifs hôteliers à Bruxelles varient selon le calendrier des sommets, conférences et salons, tandis que le loyer d'un appartement d'affaires reste le même pendant toute la durée du contrat.
Un appartement avec services ajoute des prestations de type hôtelier telles que ménage fréquent et changement de linge ; un appartement d'affaires est un logement meublé avec un contrat mensuel incluant les charges. Les différences sont expliquées dans appartements avec services en Belgique.
Un bail résidentiel belge standard, en revanche, est conçu pour des personnes s'installant pour plusieurs années et est généralement non meublé. Voir location moyenne durée vs bail standard en Belgique.
À Bruxelles, le bon emplacement pour un appartement d'affaires est déterminé par le trajet quotidien. La région compte 19 communes, et pour un séjour professionnel, quelques zones couvrent presque tous les cas.
Base | Idéal pour | Pourquoi ça fonctionne |
|---|---|---|
Quartier européen et Etterbeek | personnel travaillant aux institutions européennes ou avec elles | distance à pied vers la Commission, le Conseil et le Parlement |
Ixelles | consultants, avocats, séjours de trois mois ou plus | court trajet vers le quartier européen et les bureaux de l'avenue Louise, avec beaucoup d'animation le soir |
Saint-Gilles | navetteurs en train et voyageurs ferroviaires internationaux | proche de Bruxelles-Midi, gare des trains à grande vitesse vers Paris, Londres, Amsterdam et l'Allemagne |
Autour de Bruxelles-Central | missions courtes et personnes travaillant dans toute la ville | trains vers l'aéroport, Anvers et Gand depuis le centre-ville |
Côté aéroport : Evere, les Woluwes, communes proches de Zaventem | voyageurs fréquents, travail lié à l'OTAN, personnes motorisées | court trajet vers l'aéroport de Bruxelles et le siège de l'OTAN à Evere, plus de places de parking que dans le centre |
Hors région | équipes arrivant avec véhicules | maisons avec chambres individuelles et parking, dès 2 950 EUR par mois |
Louez votre appartement avec Globexs
Bruxelles dispose d'une zone de basses émissions, il faut donc vérifier tout véhicule avant son arrivée. En ville, les transports en commun sont généralement plus rapides que la voiture, et une place de parking vaut plus qu'une chambre supplémentaire.
Pour voir les appartements disponibles maintenant, rendez-vous sur appartements meublés à Bruxelles. Pour un guide complet des communes, incluant familles et écoles, lisez logement d'entreprise à Bruxelles : guide pour les équipes RH.
Le prix mensuel d'un appartement d'affaires Globexs à Bruxelles est tout compris : l'appartement meublé, l'énergie sans plafond en euros, et internet.
Un appartement meublé et équipé avec une cuisine fonctionnelle et un lave-linge
Énergie incluse, sans limite mensuelle en euros
Internet connecté avant l'arrivée
Ménage toutes les deux semaines dans certains appartements, indiqué dans chaque annonce
Parking selon chaque annonce : une place privée si disponible, généralement en supplément mensuel, sinon stationnement dans la rue
Le prix commence à 1 500 EUR par mois et dépend de la taille, de l'emplacement et du nombre d'occupants, car l'énergie est incluse. Il est facturé en une seule facture mensuelle tout compris pour l'appartement.
Pour une équipe, Bruxelles offre deux configurations possibles : plusieurs appartements près du bureau, ou une maison partagée juste en dehors de la ville, dès 2 950 EUR par mois. Globexs loge des équipes de 1 à 50 personnes.
Plusieurs appartements en ville conviennent aux consultants, au personnel de bureau et aux personnes senior ou en séjour prolongé. Un appartement peut être prolongé pendant qu'un autre se termine.
Une maison hors région convient aux équipes arrivant et partant ensemble, surtout avec des fourgons ou voitures. Les communes autour de Bruxelles offrent des allées et de l'espace que le centre ne propose pas.
Beaucoup de projets combinent les deux. Plus d'informations sur la planification d'un séjour d'équipe : logement d'équipe projet en Belgique et hébergement travailleurs près de Bruxelles.
Un bref résumé permet d'obtenir une réponse utile dès la première réponse, et l'emménagement peut se faire le jour même ou le lendemain après signature du contrat et réception du premier paiement par virement instantané.
Où la personne ou l'équipe travaillera, et comment elle se déplacera : à pied, en train, en voiture ou principalement en avion
Date d'arrivée et date de fin prévue, et degré de certitude de cette date
Nombre de personnes, et qui a besoin d'une chambre ou d'un appartement individuel
Si quelqu'un sera rejoint par un partenaire ou une famille, ou s'il amène un animal de compagnie
Si quelqu'un restera plus de trois mois et devra s'enregistrer auprès de la commune
Pour un locataire individuel, le seul document demandé est une pièce d'identité : pas de fiches de paie, pas de lettre d'employeur, pas de garant ni de compte bancaire belge. La disponibilité est la plus tendue en septembre, quand beaucoup de projets commencent après l'été.
Un contrat d'appartement d'affaires à Bruxelles peut évoluer avec la mission sans repartir de zéro.
Prolongation. Un email suffit pour demander plus de temps, pour les entreprises comme pour les particuliers.
Transfert à un collègue. Quand un employé est remplacé par un autre, le contrat continue et un avenant modifie le locataire.
Un partenaire rejoint. Informez-nous à l'avance. Le prix dépend du nombre d'occupants, car l'énergie est incluse dans le loyer.
Animaux de compagnie. Possible avec l'accord du propriétaire, au cas par cas. Mentionnez-les avant la réservation.
Enregistrement auprès de la commune. Toute personne séjournant en Belgique plus de trois mois doit s'enregistrer, et à Bruxelles cela signifie auprès de la commune où se trouve l'appartement. Un appartement Globexs peut servir d'adresse d'enregistrement si le propriétaire l'accepte : envoyez une demande écrite à votre agent locatif, nous consultons le propriétaire et vous informons de la décision. Le loyer, le contrat et la fianza ne changent pas. Détails : enregistrement auprès de la commune en Belgique. Pour les transferts et prolongations plus en détail : rotation, prolongation et sortie anticipée en logement d'entreprise.
L'offre complète à Bruxelles, incluant l'hébergement d'équipes en périphérie, est sur logement d'entreprise et appartements temporaires à Bruxelles. Pour Anvers, voir appartements d'affaires à Anvers.
À partir de 1 500 EUR par mois, tout compris, énergie et internet inclus. Les maisons pour équipes en périphérie commencent à 2 950 EUR par mois.
Le quartier européen et Etterbeek pour la proximité à pied, Ixelles pour un court trajet avec plus d'animation le soir.
Côté aéroport : Evere, les Woluwes ou les communes proches de Zaventem. Le trajet vers l'aéroport de Bruxelles est court, et le stationnement plus facile qu'au centre.
Pas tout à fait. Un appartement avec services ajoute des prestations de type hôtelier, tandis qu'un appartement d'affaires est un logement meublé avec un contrat mensuel incluant les charges. Avec Globexs, le ménage toutes les deux semaines est inclus dans certains appartements.
Le jour même ou le lendemain après signature du contrat et réception du premier paiement par virement instantané, sous réserve de disponibilité. Septembre est le mois le plus chargé, il faut donc anticiper pour les arrivées d'automne.
Oui. Informez-nous à l'avance, car le prix dépend du nombre d'occupants lorsque l'énergie est incluse dans le loyer.
Oui, avec l'accord du propriétaire. Envoyez une demande écrite à votre agent locatif et nous consultons le propriétaire. Le loyer, le contrat et la fianza restent inchangés.
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Globexs loue des appartements meublés aux entreprises et particuliers depuis 2002 et propose 135 logements meublés à Bruxelles, Anvers et Gand.
