Eigenaren
Ontdek de Voordelen van Expat Verhuur
Verhuur uw appartement met Globexs
Verhuur uw appartement met Globexs
De situatie in de wereld verandert voortdurend. Enkele jaren geleden had niemand kunnen bedenken dat een pandemie bijna de hele wereld stil zou leggen. Toch is het gebeurd. Met zoveel onzekerheid is het cruciaal om een manier te vinden om passief inkomen te genereren. Een van de beste manieren is via huurwoningen. Het verhuren van uw woning heeft veel voordelen – het geeft u meer zekerheid en vrijheid in uw financiële leven en vermindert de angst voor de toekomst.
Degenen die verhuurder willen worden, hebben veel opties. Elke optie heeft zijn voor- en nadelen, dus het is belangrijk om goed onderzoek te doen. Maar maak u geen zorgen – wij staan voor u klaar! Met onze hulp ontdekt u de verschillen tussen langetermijn- en maandelijkse verhuur en leert u welke keuze het beste bij u past! We bespreken langetermijnverhuur versus maandelijkse verhuur.
Een stabiele inkomensverwachting stelt verhuurders in staat om hun verwachte inkomen over een langere periode effectief te berekenen en erop te vertrouwen, met een hoger niveau van zekerheid dan bij andere soorten verhuur mogelijk is.
Kortetermijn- en zakelijke verhuur vereisen meestal dat de verhuurder of het schoonmaakteam af en toe de woning controleert. Bij langetermijnverhuur hoeft u dat niet te doen, maar u heeft ook niet de optie om het te doen, wat ook een nadeel kan zijn. Jaren kunnen voorbijgaan voordat u uw huurwoning weer betreedt.
De kans op schade is groter bij verhuur voor langere tijd. Zelfs als de huurders netjes zijn, is slijtage aan muren, apparaten en vloeren bijna onvermijdelijk. Het risico wordt nog groter als ze huisdieren of jonge kinderen hebben.
Hoewel de meeste contracten een schadeclausule bevatten, neemt dat de rompslomp van het repareren van het huis niet weg.
Langetermijnverhuur biedt doorgaans een zekere consistentie. Hoewel dit voordelen heeft, zijn er ook enkele nadelen die uw aandacht vereisen. Bij langetermijnverhuur is er meestal weinig ruimte voor flexibiliteit. Dat betekent dat u niet kunt profiteren van het ‘hoogseizoen’ of feestdagen en speciale evenementen wanneer de tarieven flink kunnen stijgen.
Natuurlijk kunt u de huur voor langetermijnverhuur geleidelijk verhogen, maar dit gebeurt meestal over meerdere jaren. U moet ook rekening houden met het contract dat u met de huurder heeft voordat u wijzigingen doorvoert.
Zolang u een verantwoordelijke huurder heeft, zou dit niet te veel problemen moeten geven. Maar als ze niet erg schoon zijn, kan dat voor hoofdpijn zorgen. Zodra de huurder vertrekt, moet u mogelijk een volledige reparatie uitvoeren. Dit heeft natuurlijk een negatieve invloed op uw winstkansen.
Vooral in Spanje worden huurders sterk beschermd door de overheid. Als een huurder betalingsproblemen heeft, kunt u als eigenaar weinig doen. Bereid u voor op langdurige procedures.
Bekijk gemeubileerde appartementen in Europa of ontdek onze diensten voor expats
Misschien wel het grootste nadeel van langetermijnverhuur is dat u uw woning niet kunt gebruiken omdat deze maanden of zelfs jaren is verhuurd. Bij kortetermijn- en maandelijkse verhuur is dat anders. Als uw appartement of huis op een gegeven moment leegstaat, kunt u het voor eigen gebruik inzetten. Wat heeft het voor zin om een woning te bezitten als u er nooit van kunt genieten? Bij zakelijke verhuur kunt u vooraf bepalen wanneer uw woning beschikbaar is en in welke maanden deze voor privégebruik is gereserveerd.
Maandelijkse verhuur vraagt doorgaans een hoger tarief dan langetermijnverhuur. Verhuurders rekenen meestal meer voor maand-tot-maand overeenkomsten om eventuele risico’s te dekken. Zakelijke verhuur kan twee keer zoveel inkomen opleveren als langetermijnverhuur. Met minder gedoe verdient u meer geld.
Bijna elke verhuurder zal het ermee eens zijn dat het vinden van verantwoordelijke en nette huurders altijd een uitdaging is. Maar als u uw woning elke maand verhuurt, komt u waarschijnlijk ‘zakelijke’ huurders, die altijd de betere optie zijn, tegen.
Omdat veel bedrijven tegenwoordig internationaal opereren, moeten zij hun werknemers op zakenreis sturen. Sommigen moeten langere tijd in het buitenland verblijven. Voor hen is het handiger om in maandelijkse huurwoningen te verblijven, vooral als die gemeubileerd zijn.
Er zijn veel voordelen van maandelijkse verhuur voor verhuurders. Verhuisbedrijven spelen een belangrijke rol in het proces. Verhuurders die een hands-off aanpak prefereren, zullen zakelijke maandelijkse huurders het beste vinden.
Aangezien zij meestal voor zakenreizen verblijven, zullen zij waarschijnlijk geen schade aan uw woning veroorzaken (hun reputatie staat immers op het spel). Dit soort huurders vraagt minder beheer, wat minder gedoe en kosten betekent.
Er is niets vervelender dan een huurder die betalingsdeadlines mist of helemaal niet betaalt. Als u twijfelt tussen langetermijnverhuur en maandelijkse verhuur, bieden maand-tot-maand verhuur veel meer voordelen voor verhuurders.
Aangezien maandelijkse verhuur meestal wordt bezet door zakelijke huurders, is het doorgaans het bedrijf dat alle kosten dekt. Voor u als verhuurder betekent dat minder stress en minder betalingsproblemen. Bij verhuur via een verhuisbedrijf heeft u nog minder verantwoordelijkheden omdat zij meestal zowel de check-ins als check-outs afhandelen.
In veel gevallen verblijven zakelijke huurders voor vaste periodes in een bepaald land of stad. Meestal moeten zij een functie voor een vaste periode vervullen, bijvoorbeeld een maand, zes maanden, een jaar, enzovoort. Daarom hebben verhuurders minder te maken met onvoorspelbaarheid.
Het is vrij ongebruikelijk dat een zakelijke huurder het huurcontract eerder beëindigt dan verwacht of langer wil blijven. Met deze kennis hebben verhuurders meer flexibiliteit om de beschikbaarheid van hun woning te plannen.
Het verhuren van uw woning brengt uitdagingen met zich mee, maar laat u daardoor niet afschrikken! Er is geen goed of fout antwoord als het gaat om het beste type verhuur. Het hangt allemaal af van uw behoeften en wensen. Maandelijkse verhuur is echter een uitstekende optie die meer flexibiliteit, hoger inkomen en minder gedoe biedt.
Als u uw woning in de verhuur wilt brengen, helpen wij u graag! Onze teamleden beantwoorden met plezier al uw vragen, dus aarzel niet om contact met ons op te nemen.
Kortetermijnverhuur versus langetermijnverhuur: Maandelijkse verhuur combineert de voordelen van traditionele langetermijnverhuur met de voordelen van kortetermijnvakantieverhuur. Maandelijkse verhuur verwijst naar het verhuren van een gemeubileerd appartement, flat of huis aan expats, bedrijven of zakenreizigers voor een korte periode, van 1 maand tot maximaal 11 maanden.
Door uw woning te verhuren aan zakenreizigers en bedrijven via Globexs, is er geen risico op wanbetaling vanwege het huurdersprofiel. U als verhuurder houdt controle over uw woning en bepaalt zelf de data waarop u uw woning wilt verhuren.
Bij Globexs nemen wij het volledige verhuurproces uit handen. We screenen het profiel van de klant en beheren het huurcontract, opgesteld door onze juridische afdeling. U krijgt wereldwijde zichtbaarheid via de Globexs-website en onze partners door uw woning bij ons aan te bieden.
Corporate housing is ideaal voor wie op zoek is naar een tussenoplossing. Digitale nomaden, zakenreizigers en expats zijn allemaal op zoek naar tijdelijke verhuur. Als eigenaar verhuurt u uw woning aan bedrijven en zakenreizigers.
