Der Begriff Flex Living (kurz für FLEXIBLES WOHNEN) ist ein innovatives Mietmodell, das maximale Flexibilität, maßgeschneiderte Services und ein Gemeinschaftsgefühl für den Mieter bietet. Es ist das perfekte Wohnmodell für Menschen, die Komfort ohne langfristige Bindung suchen. Und… es ist erschwinglich!
Das Konzept Flex Living boomt und definiert den Wohnungsmarkt in Spanien neu, besonders in Städten mit begrenztem und teurem Wohnraum wie Madrid, Barcelona, Valencia und Palma de Mallorca.
Flex Living hilft Bewohnern, eine Balance zwischen Unabhängigkeit und Gemeinschaft zu finden. Es bietet nicht nur eine praktikable Alternative zu traditionellen Mietverhältnissen, sondern fördert auch die Entstehung lebendiger Bewohnergemeinschaften.
Flex Living existiert in verschiedenen Formaten, die sich an ein breites Spektrum von Zielgruppen, Budgets und Aufenthaltsdauern richten. Globexs, einer der größeren Betreiber von Flex Living in Spanien und Belgien, unterscheidet folgende Formate: Coliving-Gemeinschaften, Cohousing-Gemeinschaften, Serviced Apartments und Senior Living.
Ein Coliving ist im Grunde eine aufgewertete Wohngemeinschaft mit integrierten Gemeinschaftsmerkmalen und flexiblen Mietverträgen. Der Unterschied zwischen Coliving und einer WG ist erheblich. Eine WG ist eine Wohnung, in der mehrere Personen unter einem Dach leben, jedoch ohne Fokus auf Gemeinschaft und ohne professionellen Betreiber.
Ein Coliving hingegen ist ein professionell geführtes Wohnprojekt mit großer Aufmerksamkeit für Gemeinschaftsräume und das Miteinander. Die Bewohner werden sorgfältig ausgewählt und zur Teilnahme an vom Betreiber organisierten Events ermutigt.
Cohousing-Gemeinschaften sind typischerweise für Bewohner konzipiert, die einzelne Häuser kaufen oder mieten und dabei Gemeinschaftsräume teilen. Im Gegensatz zu Colivings sind Cohousings meist auf längere Aufenthalte ausgerichtet. Die Bewohner gestalten und verwalten die Gemeinschaft gemeinsam.
Im Unterschied zum Coliving bieten Cohousing-Gemeinschaften mehr Autonomie mit privaten Wohnungen oder Häusern neben gemeinschaftlich genutzten Bereichen wie Gärten, Coworking-Spaces, Gemeinschaftsküchen oder Veranstaltungsräumen. Cohousing-Gemeinschaften befinden sich meist in ländlicheren Gegenden, während Colivings typischerweise kleiner und in größeren Metropolregionen angesiedelt sind.
Serviced Apartments sind voll möblierte und ausgestattete städtische Wohnungen, die üblicherweise mit allen Nebenkosten vermietet werden und flexible Mietverträge bieten. Die Apartments sind professionell gebrandet und vom Betreiber verwaltet, und die Mieter haben Zugang zu zusätzlichen Services. Die Mieter sind Teil der vom Betreiber organisierten Gemeinschaft.
Menschen, die eine temporäre, voll ausgestattete Wohnung suchen, haben heute deutlich mehr Auswahl als vor der Covid-19-Pandemie und erwarten ein hochwertigeres Produkt. Sie möchten die Möglichkeit haben, an einer lebendigen Gemeinschaft teilzunehmen (oder auch nicht) und erwarten einen professionellen Betreiber mit starker Marke.
Senior Living bezeichnet verschiedene Wohnformen und Gemeinschaften, die speziell für ältere Erwachsene ab 65 Jahren konzipiert sind. Diese Gemeinschaften reagieren auf unterschiedliche Grade von Selbstständigkeit, Pflegebedarf und Lebensstilpräferenzen. Eine Senior Living-Einheit ist nicht mit einem klassischen Altersheim zu verwechseln.
Heutzutage haben ältere Menschen eine Kombination aus sozialen und gesundheitlichen Bedürfnissen, auf die Flex Living eine Antwort bietet. Flex Living kann ein unabhängiges und aktives Leben verlängern. Senior Living wurde geschaffen, um Lösungen für ältere Menschen bereitzustellen, die sich noch in einem optimalen Gesundheitszustand befinden und ein aktives Leben genießen möchten.
Natürlich sind Konzepte wie Wohngemeinschaften und temporär möblierte Vermietungen nicht neu, und jede größere Stadt in Spanien verfügt über mehrere Betreiber. Neu ist jedoch, dass sich die Zielgruppe von fast ausschließlich ausländischen Expats mit spezifischem Auftrag auf ein viel breiteres Publikum ausgeweitet hat.
Temporäre Vermietungen und Flex Living im Allgemeinen werden für Einheimische und Ausländer aller Altersgruppen und Berufsgruppen immer attraktiver. Vor allem haben sich die Erwartungen der Nutzer stark verändert. Betreiber, die nur Unterkunft ohne zusätzliche Services bieten, verlieren Marktanteile.
Alle modernen Flex Living-Formate haben folgende Merkmale gemeinsam:
Professionell von einem Betreiber (wie Globexs) geführt
Flexible Mietverträge
Fokus auf die Gemeinschaft
Flex Living ist ein Unterkunftsmodell, das zwischen Hotel- und Wohnbereich liegt, sich aber gleichzeitig von beiden unterscheidet. Der Nutzer sucht mehr als nur eine Unterkunft: Er sucht Services, Komfort und eine Gemeinschaft ohne langfristige Bindung.
Die Arbeitswelt wurde durch die Pandemie dauerhaft verändert, viele Jobs sind vollständig remote geworden. Die Nachfrage nach traditionellen Büroflächen hat sich mit dem rasanten Wachstum von Coworking verändert. Gleichzeitig wurde der Einzelhandel in den letzten 10 Jahren durch den Aufstieg des E-Commerce transformiert, und wir haben heute kein Problem mehr damit, Autos oder Fahrräder mit anderen Nutzern zu teilen. Der Wohnungssektor hat sich dieser Entwicklung zum Teilen jedoch weitgehend widersetzt. Starre Mietverträge, hohe Kündigungsgebühren und steigende Mietkosten bestehen weiterhin, was Wohnen zunehmend unzugänglich macht.
Flex Living revolutioniert dieses Umfeld und definiert modernes Wohnen neu, so wie Uber den Transport und Airbnb das Reisen verändert hat. Flex Living ist eine natürliche Erweiterung der Sharing Economy, die Zugang über Besitz stellt und die Nutzung gemeinsamer Ressourcen maximiert. Wie Ridesharing (Uber, Lyft) und Coworking (WeWork, Regus) transformiert Flex Living das traditionelle Wohnen, indem es Wohnraum zugänglicher, kosteneffizienter und anpassungsfähiger macht.
Wir haben bereits gelernt, dass das Flex Living-Konzept aus veränderten Lebensstilen, dem Aufstieg der Sharing Economy und Veränderungen in der Arbeitskultur entstanden ist. Ursprünglich entstand es als Antwort auf Herausforderungen in traditionellen Mietmärkten, in denen lange Mietverträge, hohe Vorauszahlungen und unflexible Bedingungen die Wohnmöglichkeiten einschränkten.
Obwohl die Wurzeln in Städten wie New York, London und Berlin liegen, hat sich das Flex Living-Konzept global ausgeweitet und passt sich unterschiedlichen kulturellen und wirtschaftlichen Bedingungen an. Derzeit hat Frankreich die größte Anzahl an Flex Living-Einheiten in Europa, gefolgt vom Vereinigten Königreich. Laut einer Studie von Jones Lang LaSalle (JLL) 2024 „The Flex Living Market in Spain“ liegt Spanien aktuell auf Platz 3, holt aber schnell auf.
Die zwei Hauptpfeiler von Flex Living sind Flexibilität und Gemeinschaft. Flex Living ist darauf ausgelegt, die starren Zwänge traditioneller Mietverhältnisse aufzuheben und ein anpassungsfähigeres, unkompliziertes Wohnerlebnis zu bieten.
Flex Living-Einheiten bieten monatliche, kurzfristige oder abonnementsbasierte Mietverträge (so kurz wie einige Wochen oder Monate). Es gibt keine langfristigen Verpflichtungen, sodass Mieter bei Bedarf umziehen können.
Vermieten Sie Ihre Wohnung mit Globexs
Flex Living-Einheiten sind mit Möbeln, Küchenutensilien, Geräten, WLAN und Nebenkosten ausgestattet und bezugsfertig. Es ist nicht nötig, Möbel zu kaufen oder zu transportieren, was die Anfangskosten senkt.
Die Miete umfasst Nebenkosten, WLAN, Reinigungsdienste und Wartung in einer einzigen Rechnung. In der Regel sind die Nebenkosten gedeckelt, um übermäßigen Verbrauch zu vermeiden.
Viele Flex Living-Betreiber bieten Multi-City-Mitgliedschaften an, die es Mietern ermöglichen, nahtlos zwischen verschiedenen Standorten zu wechseln. Ideal für Remote-Arbeiter, digitale Nomaden und Berufstätige mit häufigen Umzügen. Das Globexs Spain Digital Nomad Program ist ein gutes Beispiel.
Viele Einrichtungen verfügen über Coworking-Bereiche, Lounges, Fitnesscenter und soziale Veranstaltungen, die sowohl Arbeits- als auch Lebensbedürfnisse unterstützen.
Bedarfsorientierte Wartungs- und Reinigungsdienste sind inklusive, was die Belastung der Mieter reduziert. Es ist nicht nötig, sich mit Vermietern oder Reparaturkosten auseinanderzusetzen.
Der Betreiber ist das Rückgrat der Flex Living-Gemeinschaft und muss sicherstellen, dass der Coliving-Raum effizient funktioniert, finanziell nachhaltig bleibt und den Bewohnern ein hochwertiges Wohnerlebnis bietet. Im Gegensatz zu traditionellen Vermietern gehen professionelle Betreiber über die reine Vermietung von Zimmern hinaus: Sie schaffen gemeinschaftsorientierte Umgebungen, managen Services und optimieren die Nutzung der Immobilie, um die Zufriedenheit der Bewohner zu maximieren.
Flex Living existiert in verschiedenen Formaten mit mehr oder weniger stark ausgeprägtem Gemeinschaftsgefühl. Einige Formate, wie städtische digitale Nomaden-Coliving-Spaces, legen großen Wert auf den Aufbau einer engen Gemeinschaft. Tatsächlich ist das „Schau-mal-wie-cool-unsere-Gemeinschaft-ist“ das Haupt-Alleinstellungsmerkmal vieler urbaner Colivings in den größten Städten Spaniens. Andere Flex Living-Formate konzentrieren sich weniger auf die Gemeinschaft und mehr auf die Qualität der einzelnen Wohneinheiten und tendieren eher zu traditionellen Aparthotels.
Alles hängt vom Betreiber ab. Der Betreiber definiert die Identität der Unterkunft und das Engagement der Bewohner in der Gemeinschaft und muss Veranstaltungen, Networking-Möglichkeiten und soziale Treffen organisieren, um sinnvolle Verbindungen zu schaffen.
In gemeinschaftlichen Wohnumgebungen können Konflikte über Gemeinschaftsräume, Lärm oder Sauberkeit entstehen. Ein professioneller Betreiber fungiert als neutraler Vermittler, setzt Hausregeln durch und geht Streitigkeiten proaktiv an.
Betreiber müssen die Instandhaltung, Reinigung, Sicherheit und Reparaturen effizient organisieren, um ein sorgenfreies Wohnerlebnis zu gewährleisten. Ihre Rolle umfasst tägliche Unterstützung auf Abruf, regelmäßige Inspektionen und proaktive Wartung. Ein nicht-professioneller Betreiber mit langsamen Reaktionszeiten frustriert Bewohner und führt zu hoher Fluktuation.
Der Flex Living-Sektor in Spanien wird weiter wachsen, solange er sich an die sich wandelnden Wohnpräferenzen anpasst. Zweifellos wird er Immobilieninvestoren als nachhaltiges Wohnmodell Vertrauen schenken, und die spanische Verwaltung wird mit unterstützenden Politiken folgen. Bei Globexs sind wir überzeugt, dass es kein Zurück mehr gibt. Das Konzept Flex Living spiegelt die neue Realität unseres Lebens und Arbeitens wider.
Mit der Marktreife wird erwartet, dass sich das Angebot weiter diversifiziert und eine immer größere Bandbreite flexibler Wohnoptionen bietet. Betreiber werden zunehmend kreativ, um den dynamischen Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht zu werden.
Heutzutage bewegen sich viele Coliving-Betreiber in Spanien in Richtung abonnements- oder mitgliedschaftsbasierter Vermietungen, die es Bewohnern ermöglichen, frei zwischen verschiedenen Standorten zu wechseln. Ein Beispiel ist das Globexs Spain Digital Nomad Program, das Bewohnern erlaubt, sich frei zwischen den verschiedenen Globexs-Colivings in Elche/Alicante, Valencia und Madrid zu bewegen.
Wie bereits erwähnt, fallen viele verschiedene Wohnformen unter die Definition von Flex Living, und die Zielgruppe reicht von Studenten über digitale Nomaden bis hin zu Berufstätigen und Senioren. Obwohl Flex Living ursprünglich auf die Bedürfnisse junger digitaler Nomaden zugeschnitten war, spricht das Konzept große Teile der Bevölkerung an (im Grunde jeden, der Flexibilität und Verbindung mit Gleichgesinnten sucht). Flex Living ermöglicht es Mietern, Immobilien für kürzere Zeiträume zu mieten und ihr Wohnen an wechselnde Bedürfnisse anzupassen, sei es für Arbeit, Studium oder … Ruhestand.
Tatsächlich gewinnt das Konzept Flex Living nicht nur bei jungen Menschen an Bedeutung. Die Babyboomer-Generation hat sich nie als alt gesehen, doch nun ist es Zeit für den Ruhestand, den sie auf ihre eigene Weise gestalten möchten. Natürlich führen Babyboomer ein ganz anderes Leben als ihre Eltern, und dementsprechend sieht ihr Ruhestand anders aus. Senioren bleiben heute immer länger aktiv und sind reisefreudig. Viele Betreiber bieten ihren Senioren bereits die Möglichkeit, frei zwischen Wohnorten zu wechseln.
Flex Living wird auch bei Familien mit kleinen Kindern immer beliebter, da es ihnen die nötige Bequemlichkeit, Flexibilität und Erschwinglichkeit bietet, um sich an veränderte Lebensstile anzupassen. Es handelt sich typischerweise um kurzfristige, möblierte Vermietungen mit integrierten Services, die es Familien erleichtern, umzuziehen, ohne die Last langfristiger Mietverträge oder Eigentumsverhältnisse. Ideal für Eltern, die remote arbeiten oder verschiedene Städte testen, bevor sie sich niederlassen.
Globexs ist einer der bedeutendsten Flex Living-Betreiber in Spanien. Mit Hauptsitz in Valencia und einer Niederlassung in Madrid verwaltet Globexs hunderte Serviced Apartments und mehrere Coliving-Gemeinschaften.
Entdecken Sie die Globexs-Gemeinschaften in den wichtigsten Destinationen oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Globexs verwaltet Colivings und Serviced Apartments für Expats und digitale Nomaden in Valencia.
Bernabeu und Calero sind die zwei beliebtesten Coliving-Spaces, die von Globexs in Madrid verwaltet werden.
Das Palmera Coliving im Stadtzentrum von Elche ist der perfekte Ausgangspunkt, um Spanien zu erkunden.
Besuchen Sie den Globexs-Blog und lesen Sie mehr über Flex Living in Spanien:
Häufig gestellte Fragen
Der Begriff Flex Living (kurz für FLEXIBLES WOHNEN) ist ein innovatives Mietmodell, das maximale Flexibilität, maßgeschneiderte Services und ein Gemeinschaftsgefühl für den Mieter bietet. Es ist das perfekte Wohnmodell für Menschen, die Komfort ohne langfristige Bindung suchen. Und… es ist erschwinglich!
Flex Living hilft Bewohnern, eine Balance zwischen Unabhängigkeit und Gemeinschaft zu finden. Es bietet nicht nur eine praktikable Alternative zu traditionellen Mietverhältnissen, sondern fördert auch die Entstehung lebendiger Bewohnergemeinschaften.
Flex Living existiert in verschiedenen Formaten, die sich an ein breites Spektrum von Zielgruppen, Budgets und Aufenthaltsdauern richten. Globexs, einer der größeren Betreiber von Flex Living in Spanien und Belgien, unterscheidet folgende Formate: Coliving-Gemeinschaften, Cohousing-Gemeinschaften, Serviced Apartments und Senior Living.
Globexs vermietet niemals Apartments für touristische Zwecke und bietet keine langfristigen Mietverträge an. Globexs ist auf Expat-Vermietungen spezialisiert:
Die Apartments und Häuser sind voll möbliert
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Monat. Die maximale Mietdauer beträgt 11 Monate.
Die Apartments sind ausschließlich als temporäre Unterkunft gedacht.
Eine Anmeldung unter der Adresse ist nicht erlaubt
Die Mieter dürfen die Wohnung nicht als Hauptwohnsitz nutzen.
Es ist nicht erlaubt, in der Immobilie ein Gewerbe oder eine andere berufliche Tätigkeit auszuüben.
Die Eigentümer der von Globexs angebotenen Apartments haben Globexs autorisiert, Preis und Mietbedingungen mit den Mietern zu verhandeln und den Mietvertrag in ihrem Namen zu unterschreiben. Die Eigentümer behalten jedoch das letzte Wort und müssen Globexs jede Vermietung vor Vertragsunterzeichnung genehmigen.
Jeder Mietvertrag ist eine rechtliche Vereinbarung zwischen dem Eigentümer und dem Mieter. Globexs agiert als Vermittler und vertritt die Interessen von Eigentümer und Mieter.
Unabhängig davon, ob Sie auf Globexs.com eine passende Wohnung gefunden haben oder nicht, kontaktieren Sie einfach unsere Mietberater. Sie führen Sie durch den Prozess und die Formalitäten. Die Buchung einer Wohnung ist schnell und einfach.
Sie wählen Ihre Wohnung aus
Sie reichen die Unterlagen ein
Nach Genehmigung erhalten Sie die erste Rechnung
Nach Zahlung ist Ihre Buchung vorbestätigt
Sie unterschreiben den Mietvertrag
Sie warten auf die Check-in-Anweisungen
Bei Fragen unterstützen wir Sie jederzeit.
Wann immer es praktisch möglich ist, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sollte der Vermieter nicht verfügbar sein oder der derzeitige Mieter der Besichtigung nicht zustimmen, ist dies leider nicht möglich. Aber keine Sorge, die meisten Wohnungen auf unserer Plattform wurden von einem Globexs-Mitarbeiter überprüft.
Nein. Die Anmeldung an der Adresse einer Globexs-Wohnung ist streng verboten. Globexs-Wohnungen sind nur für temporäre Nutzung vorgesehen. Der Mieter muss seine Hauptadresse im Mietvertrag angeben und Globexs schriftlich informieren, falls sich diese ändert. Im Mietvertrag muss der Mieter auch den Grund für den temporären Aufenthalt angeben. Die Mindestmietdauer in einer Globexs-Wohnung beträgt 1 Monat, die maximale 11 Monate.
Wir überprüfen die Identität und Zahlungsfähigkeit aller Mieter. Wir benötigen folgende Informationen / Dokumente:
Ihre aktuelle Adresse
Ein gültiges amtliches Ausweisdokument für jede einziehende Person.
Wenn Sie angestellt sind: eine Kopie Ihres Arbeitsvertrags oder aktuelle Gehaltsabrechnungen
Wenn Ihr Unternehmen die Miete zahlt: eine Bestätigung, dass die monatliche Miete übernommen wird.
Wenn Sie autónomo oder Freiberufler sind: finanzielle Nachweise, die bestätigen, dass Sie über ausreichende Liquidität zur Deckung der monatlichen Miete verfügen (z. B. aktueller Kontoauszug)
Wenn Sie Student / Praktikant sind: Immatrikulations- oder Praktikumsnachweis und finanzielle Nachweise (z. B. aktueller Kontoauszug) oder Bürgschaft durch Dritte inklusive Einkommensnachweis und Kopie des Ausweises oder Reisepasses des Bürgen
Unser Vertriebsteam steht Ihnen gerne zur Verfügung.
