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Decouvrez les Avantages de la Location pour Expatries
Louez votre appartement avec Globexs
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La situation mondiale évolue constamment. Il y a quelques années, personne n'aurait imaginé qu'une pandémie mettrait presque tout le globe en pause. Pourtant, cela s'est produit. Face à tant d'instabilité, il est crucial de trouver un moyen de générer un revenu passif. L'une des meilleures façons d'y parvenir est la location de logements. Louer votre bien présente de nombreux avantages – cela vous offre plus de sécurité et de liberté dans votre vie financière et réduit la peur de l'avenir.
Ceux qui souhaitent devenir propriétaires bailleurs ont de nombreuses options. Chacune a ses avantages et ses inconvénients, il est donc important de bien se renseigner. Mais ne vous inquiétez pas – nous sommes là pour vous aider ! Avec notre aide, découvrez les différences entre les locations longue durée et les locations mensuelles, et apprenez laquelle est la meilleure option pour vous ! Nous parlons des locations longue durée vs locations mensuelles.
Une attente de revenu stable permet aux propriétaires de calculer efficacement et de compter sur leurs revenus attendus sur une période prolongée avec un niveau de certitude plus élevé que tout autre type de location.
Les locations de courte durée et les locations d'entreprise nécessitent généralement que le propriétaire ou l'équipe de nettoyage vérifie régulièrement le bien. Avec les locations longue durée, vous n'avez pas à le faire, mais vous n'avez pas non plus la possibilité de le faire, ce qui peut aussi être un inconvénient. Des années peuvent passer avant que vous ne remettiez les pieds dans votre location.
Le risque de dommages est plus important lorsqu'on loue un bien sur une longue période. Même si les locataires sont soigneux, il est presque inévitable que des usures apparaissent sur les murs, les appareils électroménagers et les sols. Le risque est encore plus grand s'ils ont des animaux à fourrure ou de jeunes enfants.
Bien que la plupart des contrats incluent une clause de dommages, cela n'enlève pas les tracas liés à la réparation du logement.
Les locations longue durée offrent généralement une certaine constance. Bien que cela présente des avantages, il y a aussi quelques inconvénients à prendre en compte. Avec les locations longue durée, il n'y a généralement pas de place pour la flexibilité. Cela signifie que vous ne pouvez pas profiter de la « haute saison » ou des vacances et événements spéciaux où les tarifs peuvent exploser.
Bien sûr, vous pouvez toujours augmenter progressivement le loyer des locations longue durée, mais cela se fait le plus souvent sur plusieurs années. Vous devez également prendre en compte le contrat que vous avez avec le locataire avant toute modification.
Tant que vous avez un locataire responsable, cela ne devrait pas poser trop de problèmes. Mais s'ils ne sont pas très propres, cela peut vous causer bien des maux de tête. Une fois le locataire parti, vous devrez peut-être effectuer une réparation complète. Cela impacte évidemment négativement vos chances de réaliser un bénéfice.
Particulièrement en Espagne, les locataires sont très protégés par le gouvernement. En cas de problèmes de paiement, il y a peu de choses que vous pouvez faire en tant que propriétaire. Préparez-vous à des procédures longues.
Peut-être le plus grand inconvénient des locations longue durée est que vous ne pouvez pas utiliser votre bien car il est réservé pendant des mois, voire des années. Avec les locations courte durée et mensuelles, c'est une autre histoire. Si – à un moment donné – votre appartement ou maison est vide – vous pouvez l'utiliser pour vos besoins personnels. Quel intérêt d'avoir un bien si vous ne pouvez jamais en profiter ? Avec les locations d'entreprise, vous avez la possibilité de décider à l'avance quand votre bien est disponible et pendant quels mois il est réservé pour votre usage privé.
Les locations mensuelles demandent généralement un tarif plus élevé que les locations longue durée. Les propriétaires facturent habituellement plus pour les contrats au mois afin de couvrir les risques probables. Les locations d'entreprise peuvent avoir un potentiel de revenu deux fois supérieur à celui des locations longue durée. Avec moins de tracas, vous gagnez plus d'argent.
Presque tous les propriétaires s'accordent à dire qu'il est toujours difficile de trouver des locataires responsables et soigneux. Mais – si vous louez votre bien chaque mois – vous rencontrerez très probablement des locataires « corporate », qui sont toujours la meilleure option.
Aujourd'hui, de nombreuses entreprises opèrent à l'international et doivent envoyer leurs employés en déplacements professionnels. Certains doivent rester à l'étranger pour de longues périodes. Pour eux, il est plus pratique de vivre dans des locations mensuelles, surtout meublées.
Il existe de nombreux avantages des locations mensuelles pour les propriétaires. Les sociétés de relocation jouent un rôle important dans ce processus. Les propriétaires qui préfèrent une approche sans souci trouveront que les locataires d'entreprise au mois sont les meilleurs.
Comme ils séjournent généralement pour des voyages d'affaires, ils ne causeront probablement aucun dommage à votre bien (après tout, leur réputation est en jeu). Ce type de locataires nécessite moins de gestion, ce qui signifie moins de tracas et aussi moins de dépenses.
Rien n'est plus agaçant que de gérer un locataire qui ne respecte pas les échéances de paiement ou ne paie pas du tout. Si vous hésitez entre locations longue durée et locations mensuelles, les locations au mois offrent bien plus d'avantages pour les propriétaires.
Comme les locations mensuelles sont principalement occupées par des locataires d'entreprise, c'est généralement la société qui prend en charge toutes les dépenses. Pour vous – en tant que propriétaire – cela signifie moins de stress et moins de problèmes de paiement. En louant votre bien via une société de relocation, vous avez encore moins de responsabilités car elles gèrent généralement les arrivées et départs.
Dans de nombreux cas, les locataires d'entreprise restent dans un pays ou une ville pour des durées fixes. Ils doivent souvent occuper un poste pour une période déterminée, par exemple un mois, six mois, un an, etc. Pour cette raison, les propriétaires ont moins à gérer d'imprévus.
Il est assez rare qu'un locataire d'entreprise rompe son bail plus tôt que prévu ou souhaite rester plus longtemps. Connaissant ces détails, les propriétaires peuvent mieux planifier la disponibilité de leur bien.
Louer votre bien comporte ses défis, mais ne vous laissez pas décourager ! Il n'y a pas de bonne ou mauvaise réponse quant au meilleur type de location. Tout dépend de vos besoins et souhaits. Cependant, les locations au mois sont une excellente option offrant plus de flexibilité, un revenu plus élevé et moins de tracas.
Si vous souhaitez mettre votre bien sur le marché locatif, nous serons ravis de vous aider ! Nos collaborateurs répondront volontiers à toutes vos questions, n'hésitez donc pas à nous contacter.
Locations courte durée versus longue durée : les locations mensuelles combinent les avantages de la location longue durée traditionnelle avec ceux des locations de vacances courte durée. Les locations mensuelles désignent la location d'un appartement, d'un logement ou d'une maison meublée à des expatriés, entreprises ou voyageurs d'affaires, pour une courte période, de 1 mois à un maximum de 11 mois.
En louant votre bien à des voyageurs d'affaires et entreprises avec Globexs, il n'y a aucun risque de non-paiement grâce au profil des locataires. Vous, en tant que propriétaire, gardez le contrôle de votre logement, décidant des dates auxquelles vous souhaitez louer votre bien.
Chez Globexs, nous prenons en charge l'ensemble du processus de location. Nous filtrons le profil des clients et gérons le contrat de location, rédigé par notre service juridique. Vous bénéficierez d'une visibilité mondiale via le site Globexs et nos partenaires en listant votre bien chez nous.
Le logement d'entreprise est idéal pour ceux qui recherchent une solution d'hébergement intermédiaire. Nomades digitaux, voyageurs d'affaires et expatriés… tous recherchent une location temporaire. En tant que propriétaire, vous louerez votre logement à des entreprises et voyageurs d'affaires.
