Właściciele
Odkryj korzyści wynajmu dla ekspatów
Wynajmij swoje mieszkanie z Globexs
Wynajmij swoje mieszkanie z Globexs
Walencja stała się jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Europie dla ekspatów, pracowników zdalnych i emerytów. W 2024 roku InterNations uznał ją za miasto numer 1 na świecie pod względem satysfakcji ekspatów. Trzecie co do wielkości miasto Hiszpanii oferuje śródziemnomorski styl życia w cenach, których nie mogą dorównać Madryt i Barcelona.
Ale ile tak naprawdę kosztuje przeprowadzka do Walencji w 2026 roku? W Globexs pomagamy tysiącom ekspatów przeprowadzać się od 2002 roku. Ten przewodnik zawiera aktualne, zweryfikowane dane dotyczące wszystkich wydatków — od czynszu i mediów po wymogi wizowe i koszty pierwszego miesiąca.
Osoba samotna: 1 500–1 800 € / miesiąc (w tym czynsz)
Para: 2 400–2 800 € / miesiąc
Rodzina czteroosobowa: 3 500–4 000 € / miesiąc
Te kwoty zakładają komfortowe (nie luksusowe) życie: własne mieszkanie w dobrej dzielnicy, regularne wyjścia do restauracji, ubezpieczenie zdrowotne i typowe aktywności rekreacyjne. Osoby oszczędne mogą obniżyć te koszty o 20–30% dzięki wspólnemu zamieszkaniu i rozsądnym wydatkom.
Mieszkanie to Twój największy wydatek. Rynek wynajmu w Walencji znacznie się zaostrzył z powodu rosnącego popytu ze strony ekspatów, studentów i profesjonalistów. Aktualne dane z Fotocasa i Idealista pokazują:
Kawalerka/1-pokojowe: 900–1 600 € / miesiąc (średnia miejska 1 250 €)
2-pokojowe: 1 100–1 900 € / miesiąc (średnia miejska 1 460 €)
3-pokojowe: 1 400–2 200 € / miesiąc
Obszary premium (Ruzafa, El Carmen, L'Eixample): 18–22 €/m²
Średnia półka (Benimaclet, Algirós, El Pla del Real): 14–17 €/m²
Przystępne cenowo (Patraix, Campanar, Quatre Carreres): 12–15 €/m²
Krótko terminowe wynajmy umeblowane kosztują 15–25% więcej niż roczne umowy, ale mają istotne zalety dla nowoprzybyłych: wszystkie media w cenie, brak wymogu posiadania hiszpańskiego konta bankowego, brak konieczności posiadania umowy o pracę oraz elastyczne warunki podczas poznawania dzielnic i decydowania o stałym miejscu zamieszkania.
Miesięczne koszty mediów dla typowego mieszkania o powierzchni 85 m²:
Prąd i gaz: 90–140 € (wyższe latem z klimatyzacją)
Woda i wywóz śmieci: 25–35 €
Internet światłowodowy (600 Mbps): 30–45 €
Telefon komórkowy: 15–25 €
Hiszpania ma jedne z najwyższych cen prądu w Europie. Starsze budynki ze słabą izolacją kosztują więcej na ogrzewanie i chłodzenie. Podczas poszukiwania mieszkania sprawdź efektywność klimatyzacji typu split.
Walencja leży w żyznej regionie huerta, dzięki czemu świeże produkty są doskonałe i przystępne cenowo. Lokalne targi — zwłaszcza słynny Mercado Central — oferują lepsze ceny niż supermarkety na owoce, warzywa i owoce morza.
Przeglądaj umeblowane mieszkania w Europie lub odkryj nasze usługi dla ekspatów
Miesięczne zakupy (osoba samotna): 200–300 €
Miesięczne zakupy (para): 350–450 €
Miesięczne zakupy (rodzina 4-osobowa): 600–700 €
Główne sieci supermarketów to Mercadona (najlepsze ceny, ograniczony wybór), Consum (lokalny faworyt), Carrefour, Lidl i Aldi.
Menú del día (obiad specjalny): 12–15 €
Kolacja dla dwóch (restauracja średniej klasy): 40–60 €
Wieczór tapas i piwa rzemieślniczego: 25 € za osobę
Walencja jest bardzo przyjazna dla pieszych i rowerzystów, z rozbudowaną siecią ścieżek rowerowych i miejskim systemem wypożyczania rowerów. Większość ekspatów żyje wygodnie bez samochodu.
Miesięczny bilet komunikacji miejskiej (autobus + metro + tramwaj): 29–40 €
Pojedynczy bilet metro/autobus: 1,50 €
Valenbisi (wypożyczalnia rowerów, roczna): 30 €
Hiszpański publiczny system opieki zdrowotnej (SNS) jest doskonały — szpital La Fe w Walencji to krajowe centrum referencyjne. Obywatele UE mają dostęp do publicznej opieki zdrowotnej z kartą EHIC. Rezydenci spoza UE na wizach pracowniczych, którzy odprowadzają składki na ubezpieczenie społeczne, również mają dostęp.
Większość ekspatów wykupuje prywatne ubezpieczenie, by mieć dostęp do anglojęzycznych lekarzy i krótszych kolejek:
Sanitas (kompleksowe, wiek 30 lat): 85 € / miesiąc
Dodatkowe ubezpieczenie dentystyczne: 14 € / miesiąc
Podstawowe ubezpieczenie do wniosków wizowych: 50–70 € / miesiąc
Rodzaj wizy określa minimalny dochód, jaki musisz wykazać:
Główny wnioskodawca: 2 760–3 200 € / miesiąc (200% hiszpańskiej płacy minimalnej)
Małżonek/partner: +1 035 € / miesiąc
Każde dziecko: +345 € / miesiąc
Próg dochodowy rośnie corocznie wraz z płacą minimalną w Hiszpanii. W 2026 roku wymagania dla osób samotnych wynoszą około 33 000–38 000 € rocznie.
Minimalny pasywny dochód 2 400 € / miesiąc (28 800 € rocznie). Na tej wizie nie można pracować w Hiszpanii — jest przeznaczona dla emerytów i osób żyjących z inwestycji lub emerytur.
Przeprowadzka do Walencji wymaga znacznych wydatków początkowych poza regularnym budżetem miesięcznym:
Fianza (kaucja): 1–2 miesięczne czynsze (1 250–2 500 €)
Opłata dla agencji nieruchomości: 1 miesięczny czynsz (1 000–1 500 €)
Wniosek o NIE (numer identyfikacji podatkowej): 12 €
Opłaty wizowe: 80–150 €
Podstawowe umeblowanie (jeśli mieszkanie nieumeblowane): 500–2 000 €
Początkowe ubezpieczenie zdrowotne (często kwartalne): 250–400 €
Całkowity budżet na pierwszy miesiąc: 5 000–8 000 € ponad regularne miesięczne wydatki.
Walencja oferuje ten sam śródziemnomorski styl życia co Barcelona, ale w znacznie niższej cenie:
Mieszkania: 25–40% tańsze niż w Madrycie; 30–35% tańsze niż w Barcelonie
Restauracje: 20% tańsze niż w Madrycie i Barcelonie
Transport: prawie połowa ceny miesięcznego biletu w Madrycie
Zakupy spożywcze: do 30% taniej, zwłaszcza na lokalnych targach
Styl życia kosztujący 3 000 € / miesiąc w Madrycie zwykle kosztuje 2 200–2 400 € w Walencji.
Walencja nie jest już ukrytym klejnotem sprzed dekady. Czynsze znacznie wzrosły, a mieszkania w centrum za 500 € z 2015 roku to już przeszłość. Jednak w porównaniu z dużymi miastami USA, Wielkiej Brytanii czy północnej Europy, Walencja pozostaje wyjątkowo przystępna cenowo biorąc pod uwagę jakość życia.
Z 300 dniami słonecznymi, plażami z certyfikatem Blue Flag w granicach miasta, światowej klasy kuchnią (to miejsce narodzin paelli), doskonałą opieką zdrowotną i jedną z najlepszych jakości życia w Europie — Walencja oferuje wyjątkową wartość dla ekspatów, którzy dobrze planują i realistycznie budżetują.
Od 2002 roku Globexs specjalizuje się w pomocy ekspatom w przeprowadzce do Walencji. Nasze usługi obejmują:
Tymczasowe umeblowane mieszkania (umowy 1–11 miesięcy, wszystkie rachunki w cenie)
Wsparcie wizowe i w uzyskaniu NIE (nasz dział prawny zajmuje się formalnościami w Walencji)
Pomoc w zakładaniu konta bankowego
Wydarzenia społecznościowe (dwa razy w miesiącu) pomagające budować sieć kontaktów
Zespół wielojęzyczny rozumiejący potrzeby ekspatów
