Właściciele
Odkryj korzyści wynajmu dla ekspatów
Wynajmij swoje mieszkanie z Globexs
Wynajmij swoje mieszkanie z Globexs
Dzielnica diamentów w Antwerpii to zaledwie trzy lub cztery ulice. To nie przenośnia. Hoveniersstraat, Schupstraat, Rijfstraat oraz fragment Pelikaanstraat, tuż obok dworca centralnego, obsługują ponad 80% światowego handlu surowymi diamentami. Około 1500 firm działa w strefie bezpieczeństwa, którą można przejść w pięć minut, z monitoringiem kamer, posterunkami policji i wysuwanymi słupkami przy wejściach.
Dla firmy zajmującej się mieszkaniami to wyjątkowy klient: osoba pracująca w jednym z najbardziej skoncentrowanych centrów biznesowych na świecie, często przyjeżdżająca z Mumbaju, Surat, Tel Awiwu lub Dubaju na krótkie terminy, pozostająca od 1 do 11 miesięcy, z praktycznymi potrzebami (jedzenie, społeczność, dyskrecja), które standardowa lista kontrolna relokacji całkowicie pomija. Od lat zapewniamy mieszkania pracownikom sektora diamentowego i ich rodzinom w Globexs, a ten przewodnik opisuje, co naprawdę ma znaczenie.
Siła robocza dzielnicy jest międzynarodowa w specyficzny sposób. Handel historycznie skupiał się wokół ortodoksyjnej społeczności żydowskiej, a w ostatnich dekadach większość obrotu przejęły firmy indyjskie, głównie rodziny gudżarackie. Są też handlarze libańscy, izraelscy, tureccy i rosyjskojęzyczni, graderzy przygotowujący się do certyfikatów HRD lub GIA oraz pracownicy banków i firm ochroniarskich obsługujących handel.
Typowe pobyty, które obserwujemy: grader na 3-miesięcznym szkoleniu, handlarz relokujący się na sezon przetargów, rodzina przeprowadzająca się podczas otwierania nowego biura lub personel przyjeżdżający na okres dużych targów. Niewielu z nich chce kupować meble lub podpisywać belgijską 3-letnią umowę najmu. Prawie wszyscy chcą mieszkać w odległości spaceru od dzielnicy, i jest ku temu dobry powód.
Trzy powody.
Po pierwsze, dzień pracy. Handel opiera się na relacjach i obecności. Ludzie cały dzień chodzą pieszo między biurami, giełdami i kawiarniami wokół Hoveniersstraat. Mieszkanie 25 minut samochodem traci sens bycia w Antwerpii.
Po drugie, życie społeczności. Dla ortodoksyjnych pracowników żydowskich odległość do synagogi na pieszo to nie preferencja, lecz wymóg na Szabat, a dzielnice na południe i wschód od dworca (w okolicach Belgiëlei i części Zurenborg) mają synagogi, sklepy koszerne i szkoły. Dla społeczności indyjskiej te same ulice oferują infrastrukturę wspólnot Jain i hinduskich, sklepy z produktami wegetariańskimi i odpowiednimi dla Jain oraz sąsiedztwo mówiące po gudżaracku. Antwerpia jest jednym z niewielu miast w Europie, gdzie codzienne życie ściśle koszerne i ściśle wegetariańskie jest łatwe i oba mieszczą się na tym samym kilometrze kwadratowym.
Po trzecie, rutyna bezpieczeństwa. Osoby odpowiedzialne za towary wolą krótkie, przewidywalne, dobrze oświetlone trasy. To drobnostka, dopóki nią nie jest.
Stadspark i Quartier Latin (5 do 10 minut pieszo). Ulice między parkiem a dworcem: solidne mieszkania, dzielnica teatralna miasta, codzienne zakupy na wyciągnięcie ręki. To domyślny wybór i obszar, który polecamy przede wszystkim singlom i parom. Mieszkania 1-pokojowe umeblowane od 1300 € miesięcznie.
Belgiëlei i ulice w kierunku Harmonie (10 do 15 minut pieszo). Większe mieszkania w reprezentacyjnych budynkach, serce dzielnicy żydowskiej, cicho wieczorami. Rodziny potrzebujące 2-3 sypialni szukają tu najpierw. Od 1700 € za umeblowane mieszkanie rodzinne.
Zurenborg (jeden przystanek tramwajem od stacji Diamant lub 15 minut pieszo). Najładniejsze ulice Antwerpii, wokół Cogels-Osylei i Dageraadplaats, z życiem kawiarnianym i atmosferą wioski. Trochę dalej, zauważalnie bardziej urokliwie. Od 1400 €.
Historyczne centrum (15 do 20 minut pieszo lub krótka przejażdżka tramwajem). Dla osób, które cenią restauracje i życie nocne bardziej niż bliskość dzielnicy. Uczciwy minus: hałas turystyczny wokół katedry i weekendowe tłumy. Od 1350 €.
Zwykle odradzamy: Linkeroever, południowe przedmieścia, wszystko wymagające codziennej jazdy samochodem. Oszczędności są realne, ale logika dzielnicy to bliskość.
Jakość umeblowania w tej części miasta bardzo się różni. Dzielnica generuje stały popyt, a niektórzy wynajmujący oszczędzają, bo mieszkania i tak się wynajmą. Sprawdź, czy „umeblowane” oznacza odpowiednie miejsce do pracy, pralkę i porządne łóżka, albo współpracuj z kimś, kto już przefiltrował ofertę.
Kuchnie mają większe znaczenie niż zwykle. Duża część naszych najemców z sektora diamentowego gotuje wyłącznie w domu z powodów religijnych lub dietetycznych. Kawalerka z dwoma palnikami, odpowiednia dla konsultanta, nie spełni wymagań rodziny Jain. Powiedz to od razu, a poszukiwania będą szybsze.
Rejestracja: pobyty powyżej 90 dni zwykle wymagają empadronamiento w gminie, a osoby spoza UE potrzebują odpowiedniego pozwolenia przed przyjazdem. Zasady różnią się w zależności od narodowości i sytuacji, więc lepiej uzyskać konkretne porady niż polegać na forach. Miejski punkt dla nowo przybyłych obcokrajowców (antwerpen.be) to oficjalny punkt startowy, a nasi partnerzy prawni codziennie zajmują się belgijskimi kwestiami imigracyjnymi.
Terminy: popyt w dzielnicy jest stały przez cały rok, ale znacznie wzrasta przed targami i pod koniec lata, gdy przyjeżdżają rodziny, aby dzieci mogły rozpocząć rok szkolny. Jeśli ważny jest przyjazd we wrześniu, poszukiwania powinny rozpocząć się w czerwcu lub lipcu.
W Globexs oferujemy umeblowane mieszkania w odległości spaceru od dzielnicy, z umowami na 1 do 11 miesięcy, przedłużeniami, gdy pobyt się wydłuża (co zwykle się zdarza), oraz zbiorczym fakturowaniem, gdy firma zapewnia mieszkania kilku osobom jednocześnie. Standardowo oferujemy wsparcie w języku angielskim; kilku naszych stałych klientów z branży od lat wysyła do nas swoich pracowników. To najlepsza rekomendacja, jaką możemy zaoferować.
Przydatne zasoby zewnętrzne: Antwerp World Diamond Centre pod adresem awdc.be w sprawach handlowych, antwerpen.be dla rejestracji i usług miejskich oraz delijn.be dla sieci tramwajowej ze stacji Diamant.
Jeśli Twoja firma sprowadza pracowników do dzielnicy diamentów i potrzebuje mieszkania w odległości spaceru, odpowiednio umeblowanego i gotowego przed ich przyjazdem, zajmujemy się tym dokładnie w Globexs. Powiedz nam, kto przyjeżdża, na jak długo i jakie są ich potrzeby domowe, a w ciągu kilku dni prześlemy rzeczywiste dostępne opcje.
