Владельцы
Откройте преимущества аренды для экспатов
Сдайте свою квартиру через Globexs
Сдайте свою квартиру через Globexs
Алмазный район Антверпена занимает всего три или четыре улицы. Это не фигура речи. Hoveniersstraat, Schupstraat, Rijfstraat и участок Pelikaanstraat, расположенные прямо рядом с Центральным вокзалом, обеспечивают более 80% мировой торговли необработанными алмазами. Около 1500 компаний работают внутри охраняемой зоны, которую можно пройти пешком за пять минут, с видеонаблюдением, полицейскими постами и выдвижными столбами на входах.
Для компании по аренде жилья это создает необычного клиента: человека, работающего в одном из самых концентрированных деловых районов мира, часто прибывающего из Мумбаи, Сурат, Тель-Авива или Дубая с коротким уведомлением, который остается от 1 до 11 месяцев и имеет практические требования (еда, сообщество, конфиденциальность), которые стандартный список для релокации полностью упускает. Мы уже много лет предоставляем жилье сотрудникам алмазного сектора и их семьям в Globexs, и это руководство охватывает то, что действительно важно.
Рабочая сила района международна в специфическом смысле. Торговля исторически была сосредоточена вокруг ортодоксального еврейского сообщества, а за последние десятилетия индийские фирмы, в основном семьи гуджарати, стали обрабатывать большую часть оборота. Также здесь работают ливанские, израильские, турецкие и русскоязычные торговцы, градеры, проходящие сертификацию HRD или GIA, а также сотрудники банков и охранных фирм, обслуживающих торговлю.
Типичные сроки пребывания: градер на 3-месячном обучении, торговец, переезжающий на сезон тендеров, семья, переезжающая во время открытия нового офиса, или сотрудники, приезжающие на период крупных торговых ярмарок. Очень немногие из них хотят покупать мебель или подписывать бельгийский 3-летний договор аренды. Почти все хотят жить в пешей доступности от района, и на то есть веские причины.
Три причины.
Во-первых, рабочий день. Торговля строится на отношениях и присутствии. Люди весь день ходят пешком между офисами, биржами и кафе вокруг Hoveniersstraat. Жить в 25 минутах езды на машине лишает смысла пребывание в Антверпене.
Во-вторых, жизнь сообщества. Для ортодоксальных еврейских сотрудников пешая доступность до синагоги — не предпочтение, а требование в шаббат, а районы к югу и востоку от вокзала (вокруг Belgiëlei и частично в Зуренборге) имеют синагоги, кошерные магазины и школы. Для индийского сообщества те же улицы теперь имеют инфраструктуру для джайнов и индуистов, магазины с вегетарианскими и подходящими для джайнов продуктами, а также соседей, говорящих на гуджарати. Антверпен — один из немногих городов Европы, где строго кошерная и строго вегетарианская повседневная жизнь возможны одновременно и в пределах одного квадратного километра.
В-третьих, безопасность. Люди, отвечающие за товары, предпочитают короткие, предсказуемые и хорошо освещённые маршруты. Это кажется мелочью, пока не становится важным.
Stadspark и Quartier Latin (5–10 минут пешком). Улицы между парком и вокзалом: надежный жилой фонд, театральный район города, повседневные магазины под рукой. Это стандартный выбор и район, который мы рекомендуем в первую очередь для одиночек и пар. Меблированные однокомнатные квартиры от €1,300 в месяц.
Belgiëlei и улицы в сторону Harmonie (10–15 минут пешком). Большие квартиры в солидных зданиях, сердце еврейского района, тихо по вечерам. Семьи, нуждающиеся в 2–3 комнатах, смотрят сюда в первую очередь. От €1,700 за меблированную квартиру семейного размера.
Зуренборг (одна остановка трамваем от станции Diamant или 15 минут пешком). Самые красивые улицы Антверпена, вокруг Cogels-Osylei и Dageraadplaats, с кафе и атмосферой деревни. Немного дальше, заметно уютнее. От €1,400.
Исторический центр (15–20 минут пешком или короткая поездка на трамвае). Подходит тем, кто ценит рестораны и ночную жизнь больше, чем близость к району. Честный минус: туристический шум вокруг собора и выходные толпы. От €1,350.
Что мы обычно не рекомендуем: Linkeroever, южные пригороды, любые места, требующие ежедневной езды на машине. Экономия реальна, но логика района — близость.
Качество меблировки сильно варьируется в этой части города. Район генерирует постоянный спрос, и некоторые арендодатели экономят, потому что квартиры и так сдаются. Проверьте, что «меблировано» включает полноценное рабочее место, стиральную машину и хорошие кровати, или работайте с теми, кто уже отфильтровал предложения.
Кухни важнее обычного. Большая часть наших арендаторов из алмазного сектора готовит строго дома по религиозным или диетическим причинам. Студия с двумя конфорками, подходящая консультанту, не подойдет семье джайнов. Скажите это сразу — поиск ускорится.
Регистрация: пребывания свыше 90 дней обычно требуют регистрации в коммуне, а приезжающим из стран вне ЕС нужен правильный разрешительный документ до поездки. Правила зависят от гражданства и ситуации, поэтому лучше получить конкретную консультацию, а не полагаться на форумы. Официальная точка для международных новичков в городе — antwerpen.be, а наши юридические партнеры ежедневно решают вопросы бельгийской иммиграции.
Время: спрос в районе стабилен круглый год, но резко растет перед периодами торговых ярмарок и в конце лета, когда семьи приезжают, чтобы дети могли начать учебный год. Если важен приезд в сентябре, поиск стоит начинать в июне или июле.
В Globexs мы предлагаем меблированные квартиры в пешей доступности от района, с контрактами от 1 до 11 месяцев, продлениями при необходимости (обычно требуется), и консолидированной оплатой, если компания размещает несколько сотрудников одновременно. Поддержка на английском языке — стандарт; несколько наших постоянных клиентов из алмазного сектора уже много лет направляют к нам своих прибывающих сотрудников, что является лучшей рекомендацией.
Полезные внешние ресурсы: Antwerp World Diamond Centre на awdc.be по торговым вопросам, antwerpen.be для регистрации и городских услуг, и delijn.be для трамвайной сети от станции Diamant.
Если ваша компания привозит сотрудников в алмазный район и нуждается в пешей, правильно меблированной квартире до их приезда, именно этим мы и занимаемся в Globexs. Расскажите, кто приезжает, на какой срок и какие у них потребности в быту — и мы в течение нескольких дней пришлем реальные доступные варианты.
