Алмазный район Антверпена занимает всего три или четыре улицы. Это не фигура речи. Hoveniersstraat, Schupstraat, Rijfstraat и участок Pelikaanstraat, расположенные прямо рядом с Центральным вокзалом, обеспечивают более 80% мировой торговли необработанными алмазами. Около 1500 компаний работают внутри охраняемой зоны, которую можно пройти пешком за пять минут, с видеонаблюдением, полицейскими постами и выдвижными столбами на входах.
Для компании по аренде жилья это создает необычного клиента: человека, работающего в одном из самых концентрированных деловых районов мира, часто прибывающего из Мумбаи, Сурат, Тель-Авива или Дубая с коротким уведомлением, который остается от 1 до 11 месяцев и имеет практические требования (еда, сообщество, конфиденциальность), которые стандартный список для релокации полностью упускает. Мы уже много лет предоставляем жилье сотрудникам алмазного сектора и их семьям в Globexs, и это руководство охватывает то, что действительно важно.
Кто переезжает сюда и на какой срок
Рабочая сила района международна в специфическом смысле. Торговля исторически была сосредоточена вокруг ортодоксального еврейского сообщества, а за последние десятилетия индийские фирмы, в основном семьи гуджарати, стали обрабатывать большую часть оборота. Также здесь работают ливанские, израильские, турецкие и русскоязычные торговцы, градеры, проходящие сертификацию HRD или GIA, а также сотрудники банков и охранных фирм, обслуживающих торговлю.
Типичные сроки пребывания: градер на 3-месячном обучении, торговец, переезжающий на сезон тендеров, семья, переезжающая во время открытия нового офиса, или сотрудники, приезжающие на период крупных торговых ярмарок. Очень немногие из них хотят покупать мебель или подписывать бельгийский 3-летний договор аренды. Почти все хотят жить в пешей доступности от района, и на то есть веские причины.
Почему пешая доступность здесь важнее, чем где-либо еще
Три причины.
Во-первых, рабочий день. Торговля строится на отношениях и присутствии. Люди весь день ходят пешком между офисами, биржами и кафе вокруг Hoveniersstraat. Жить в 25 минутах езды на машине лишает смысла пребывание в Антверпене.
Во-вторых, жизнь сообщества. Для ортодоксальных еврейских сотрудников пешая доступность до синагоги — не предпочтение, а требование в шаббат, а районы к югу и востоку от вокзала (вокруг Belgiëlei и частично в Зуренборге) имеют синагоги, кошерные магазины и школы. Для индийского сообщества те же улицы теперь имеют инфраструктуру для джайнов и индуистов, магазины с вегетарианскими и подходящими для джайнов продуктами, а также соседей, говорящих на гуджарати. Антверпен — один из немногих городов Европы, где строго кошерная и строго вегетарианская повседневная жизнь возможны одновременно и в пределах одного квадратного километра.
