Корпоративное жилье в Брюсселе определяется одним вопросом, который не возникает нигде в Бельгии: как далеко находится район Европейского союза. Брюссель работает на основе командировок, временных переводов и срочных назначений, связанных с институтами, и география города строится вокруг этих институтов. Это руководство предназначено для HR и команд мобильности, которые выбирают, где разместить сотрудника в Брюсселе, и что ожидать от рынка после этого.
Четыре разные группы, и они ведут себя по-разному.
Институты ЕС и организации вокруг них. Комиссия, Парламент, Совет, а также агентства, постоянные представительства, торговые организации и консалтинговые компании, существующие именно здесь. Прибывающие концентрируются вокруг циклов командировок, а не календарного года, и дата начала обычно фиксируется за несколько месяцев и не меняется.
Дипломатический персонал и сотрудники НАТО. Похожий ритм, другая география — семьи, а не отдельные лица, более длительное пребывание, больше внимания школам.
Консультанты и проектные сотрудники. Более короткие задания, позднее уведомление, и эта группа чаще всего звонит в четверг, чтобы начать в понедельник.
Спортивные клубы. Игроки и тренерский состав, прибывающие в середине сезона. Клуб заключает договор и оплачивает; у игрока при приезде нет бельгийских документов и часто нет бельгийского банковского счета.
Общее для всех — решение и оплата принимаются организацией, а человек, который будет жить в квартире, обычно подключается к разговору последним.
Брюссель состоит из девятнадцати коммун, и для корпоративного размещения важны лишь несколько из них. Правильный выбор зависит от места работы и того, приезжает ли человек один.
Европейский квартал и Эттербек. Пешая доступность до институтов. Стандартный вариант для тех, кто на короткой командировке и будет проводить дни в Берлеймонте или Парламенте. Плотная, современная застройка и самая высокая конкуренция.
Иксель. Сразу к югу, обычный выбор для тех, кто хочет жить в районе с собственной жизнью, оставаясь при этом недалеко от работы. Популярен среди молодых сотрудников и консультантов.
Сен-Жиль. Ар-нуво, смешанный район, дешевле Икселя, всё чаще выбирается для длительного проживания, где важен характер района больше, чем пяти минутная дорога до работы.
Уккле. Зеленый, жилой район с международными школами. Здесь живут семьи и дипломатические домохозяйства.
Волюве-Сен-Пьер и Волюве-Сен-Ламбер. Тихие районы на востоке, хорошо связаны с Европейским кварталом метро. Компромисс между пространством Уккле и удобством Эттербека.
За пределами региона. Для команд, а не отдельных лиц, муниципалитеты Фламандского Брабанта к северу от города — в 20-30 минутах — предлагают дома с парковкой, которой в городе просто нет. Для экипажей с автомобилями это часто единственный рабочий вариант.
Сроки уведомления. Прибывающие в институтах обычно известны заранее, и нет причин откладывать поиск жилья до последнего месяца. Сложности возникают с запросами консультантов: три человека, десять дней до заезда, центр города.
Язык. Брюссель официально двуязычен — французский и нидерландский, но на практике работает на французском и большом количестве английского. Для коммуны безопаснее предполагать французский.
Автомобили. В Брюсселе действует зона с низким уровнем выбросов и соответствующий трафик. Для размещения внутри города общественный транспорт обычно быстрее автомобиля, а парковочное место ценится выше дополнительной комнаты. Для размещения за пределами кольца — наоборот.
Школы. Если приезжает семья, школа определяет район раньше всего. Сначала уточните про детей, потом обсуждайте районы.
Регистрация в коммуне. Все, кто остаётся более трёх месяцев, обязаны регистрироваться. В Брюсселе регистрация происходит в коммуне проживания, сроки обработки различаются. Квартиры Globexs могут использоваться как адрес регистрации с согласия владельца: отправьте письменный запрос вашему агенту, и мы получим письменное разрешение владельца. Регистрация не влияет на аренду, договор или фиансу. Полное руководство: регистрация в коммуне в Бельгии.
Брюссель — институциональный город. Работа связана с политикой, дипломатией, регулированием и сопутствующими сервисами, а Европейский квартал задаёт карту.
Антверпен — промышленный и коммерческий центр — порт, нефтехимия, алмазный район, мода. Спрос меняется волнами проектов. Корпоративное жилье в Антверпене
Гент — район каналов, Volvo, ArcelorMittal, биотехнологии и университет, находится в получасе от двух других. Корпоративное жилье в Генте
Компании, размещающие сотрудников в нескольких из этих городов, обслуживаются как единый аккаунт: корпоративное жилье по всей Бельгии.
Сдайте свою квартиру через Globexs
Сообщите дату приезда, длительность задания, место работы и будет ли кто-то сопровождать. Эти четыре ответа быстрее сузят выбор района, чем любой список предпочтений.
Чтобы увидеть доступные варианты сейчас: меблированные квартиры в Брюсселе. Для полного предложения, включая размещение команд за городом: временные квартиры в Брюсселе.
Меблированная квартира, сдаваемая компании, а не частному лицу, на время командировки или задания, а не по стандартному бельгийскому трёхлетнему договору аренды.
Европейский квартал или Эттербек для минимального времени в пути, Иксель для более живого района вне работы, Волюве для более тихого варианта с доступом к метро.
В Уккле и Волюве, так как там находятся международные школы. С семьёй сначала выбирайте школу, потом район.
Да. Для команд с автомобилями дома в муниципалитетах к северу от Брюсселя предлагают парковку и пространство, которых нет в центре города.
Командировки в институтах обычно известны за несколько месяцев и просты в организации. Запросы на несколько квартир в центре с коротким уведомлением зависят от наличия на той неделе.
Нет. Контрагентом является компания, которая получает счет.
Брюссель официально двуязычен — французский и нидерландский. На практике французский и английский покрывают повседневную жизнь; для коммуны предполагайте французский.
От одного до одиннадцати месяцев. Более длительные договоры регулируются по другому законодательству.
Globexs работает с компаниями, перемещающими сотрудников в Бельгию, с 2002 года. Компания основана в Антверпене бельгийским предпринимателем Лодевейком Кёйперсом и сегодня предлагает 135 меблированных объектов в Брюсселе, Антверпене и Генте.
